Especialització de Dret Registral i Hipotecari (UOC, Deganat dels Registradors de Catalunya)

  Els participants del present curs, estudiaran les matèries que a continuació es detallaran, aconseguint en cadascuna d'elles, la capacitació necessària i fonamental per a superar i obtenir els coneixements elementals del Dret Registral i Hipotecari. A continuació, s'exposa de manera esquemàtica, els punts destacats que tractarà el curs, conjuntament amb l'índex complet que us podeu descarregar.

ASSIGNATURA EL REGISTRE DE LA PROPIETAT

El Registre com a instrument del tràfic jurídic: La seva funció jurídica i valor social.

• Anàlisi Econòmica del Registre de la Propietat.
• El principi de Seguretat Jurídica: Confiança econòmica
• Altres Principis del Registre. Legitimació, Fe Pública, Prioritat, Especialitat Foli Real i Tracte Successiu.
• La Qualificació com a garantia del sistema.

Eines Bàsiques del Registre de la Propietat.

• La Finca i els seus tipus de classes.
• Títol Formal i Títol Material.
• L'Assentament registral
• Les Fases del Document des de la seva Presentació en el Registre de la Propietat fins a la seva inscripció.

La Publicitat Formal

• Principis hipotecaris rectors de la publicitat formal
• Formes, mitjans i terminis de la publicitat registral
• Exhibició directa llibres
• Nota simple informativa
• Nota simple continuada al notari
• Certificacions
• Publicitat de les bases gràfiques registrals
• Publicitat del llibre edifici
• Publicitat del seient de presentació
• Publicitat registral i protecció de dades de caràcter sensible
• Interès legítim i publicitat registral
• Alteracions de les facultats d'administració i publicitat registral
• Publicitat concursal

Documents Judicials

• El títol material i formal.
• Inscripció de documents judicials i la qualificació registral
• Les anotacions preventives
• Inscripció de resolucions judicials que afecten la capacitat civil de les persones.
• Les Notes marginals
• L'execució de la hipoteca
• Inscripció una sentència de divorci aprovant un conveni regulador

ASSIGNATURA ELS SEIENTS. COMPRAVENDA, HERÈNCIA, DONACIÓ, HIPOTECA

Entrada i Seient de presentació

• Llibres existents en el registre de la propietat
• Documents que tenen accés en el registre de la propietat
• La figura del presentat
• Conseqüències de la presentació: seient de presentació
• Vigència del seient de presentació
• Desistiment
• Modalitats de presentació
• Principi de prioritat registral
• Defectes
• Pròrroga del seient de presentació
• Recursos contra les qualificacions registrals

La Compravenda

• Accés del títol de compravenda al registre de la propietat
• Importants efectes que produeix la seva inscripció - principis hipotecaris
• Identificació i descripció de la finca
• Càrregues existents en el registre
• La titularitat i el tracte successiu
• Identificació del titular, la seva capacitat, representació i estat civil
• El preu
• La condició resolutòria
• Referència cadastral en la inscripció
• Cèdula d'habitabilitat
• Certificat d'eficiència energètica de l'immoble
• Situació arrendatícia
• Despeses de comunitat
• Habitatge habitual familiar
• ITE i llibre d'edifici
• Afecció fiscal

Herències

• Herències testades
• Institucions hereditàries
• Dret de transmissió
• Herències intestades
• Dret de representació
• Acceptació i repudiació de l'herència

Donacions

• Classes de donacions
• Limitacions a les donacions
• Revocacions

La Hipoteca

• Concepte i característiques de la hipoteca
• Classes d'hipoteca
• La inscripció en el registre de la propietat
• Hipoteques subjectes a li llei de crèdit immobiliari
• Hipoteques subjectes a la llei 2/2009
• Hipoteques de consum general
• Hipoteques de professionals i hipoteques entre particulars
• Informació precontractual
• Condicions generals de la contractació
• El préstec garantit: les clàusules financeres
• El dret real d'hipoteca
• La cancel·lació d'hipoteca

ASSIGNATURA BASES GRÀFIQUES REGISTRALS

Bases Gràfiques: Part Teòrica

• Coordinació entre el cadastre i el registre de la propietat
• Referència cadastral
• Geoportal registradors, ús i alertes, https://geoportal.registradores.org/
• Seu electrònica del cadastre https://www.sedecatastro.gob.es/
• Informe de validació gràfica enfront del parcel·lari cadastral (ivga)
• Inscripció representació gràfica georeferenciada cadastral o alternativa art. 199 lh
• Arxius gml (geographic markup language)
• Porció de sòl ocupada per l'edificació art. 202 lh
• Informe cadastral d'ubicació de construccions (icuc)
• Girs i desplaçaments cartogràfics
• Marge de tolerància gràfica, identitat gràfica
• Mitjans de rectificació de superfície
• Immatriculació

Bases Gràfiques: Part Tècnica

• Els Sistemes d'Informació Geogràfica.
• Concepte de Georeferenciació, coordenades i GML.
• Interfície de Geobase.
• Eines GIS del Geoportal.( https://geoportal.registradores.org/)
• Informes de Validació Gràfica Alternativa. (https://www1.sedecatastro.gob.es/)
• El portal de Registradors de Madrid. (https://www.registradoresdemadrid.org/)
• Integració de Geobase amb l'aplicació de gestió registral.